光大置業(yè)有限公司委托物業(yè)（首鋼科技園項(xiàng)目）服務(wù)供應(yīng)商項(xiàng)目詢(xún)價(jià)比價(jià)公告

光大置業(yè)有限公司選取委托物業(yè)（首鋼科技園項(xiàng)目）服務(wù)供應(yīng)商，歡迎符合資質(zhì)條件的供應(yīng)商參與報(bào)價(jià)。具體公告事宜如下：

一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：光大置業(yè)有限公司委托物業(yè)（首鋼科技園項(xiàng)目）服務(wù)供應(yīng)商項(xiàng)目

二、采購(gòu)方式：公開(kāi)詢(xún)價(jià)比價(jià)采購(gòu)

三、采購(gòu)內(nèi)容：委托配電室、空調(diào)運(yùn)行值班（首鋼科技園項(xiàng)目）服務(wù)

四、資質(zhì)要求：

1.供應(yīng)商須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件；

2.供應(yīng)商注冊(cè)時(shí)間不少于三年，資本金不得低于1000萬(wàn)元（存續(xù)期均不得低于一年）；

3.供應(yīng)商須提供法人及授權(quán)委托人證明文件（格式自擬，含法人及授權(quán)委托人的身份證復(fù)印件），并注明聯(lián)系方式及郵箱；

4.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。報(bào)價(jià)供應(yīng)商應(yīng)分別提供以上名單查詢(xún)結(jié)果截圖，并加蓋公章；

5.供應(yīng)商須提供至少1個(gè)物業(yè)服務(wù)案例（合同首頁(yè)、服務(wù)內(nèi)容頁(yè)及蓋章頁(yè)）；

6.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標(biāo)時(shí)間六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月份的納稅憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說(shuō)明）；

7.已被我司納入黑名單的供應(yīng)商，均視為無(wú)效報(bào)價(jià)；

8.供應(yīng)商須能夠提供稅率為6%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，提供承諾函，并加蓋公章；

9.供應(yīng)商需提供股權(quán)關(guān)系或投資人信息證明材料，并加蓋公章；

10.不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得以任何形式轉(zhuǎn)包。

11.配電室運(yùn)行值班人員需持有高壓電工作業(yè)（運(yùn)行）證，并承諾一旦中標(biāo)，所有符合要求的人員在一周內(nèi)上崗，供應(yīng)商提供承諾函，格式自擬；

12.空調(diào)運(yùn)行值班人員需持有空調(diào)設(shè)備運(yùn)行操作作業(yè)證，并承諾一旦中標(biāo)，所有符合要求的人員在一周內(nèi)上崗，供應(yīng)商提供承諾函，格式自擬；

以上文件均需提供加蓋公章的復(fù)印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無(wú)效響應(yīng)文件；通過(guò)郵箱遞交的響應(yīng)文件，須掃描為一個(gè)文件，且文件名為項(xiàng)目名稱(chēng)+響應(yīng)單位名稱(chēng)）。

五、項(xiàng)目實(shí)施具體要求：

1. 項(xiàng)目概況：

（1）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：北京市石景山區(qū)。

（2）服務(wù)期限：3.5個(gè)月。

（3）項(xiàng)目服務(wù)面積：96953.03平方米。

（4）項(xiàng)目服務(wù)范圍：

中國(guó)光大銀行金融科技中心

地址：北京市石景山區(qū)新融中街2號(hào)院

2.服務(wù)時(shí)間：2022年11月15日至2023年2月28日（費(fèi)用結(jié)算以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）

3.人員配置：配電室值班員6人，全年24小時(shí)值班（編制共8人，我司現(xiàn)有2人），每班2人；空調(diào)運(yùn)行值班員4人，全年24小時(shí)值班，每班1人。

4.服務(wù)內(nèi)容及要求：

4.1委托管理事項(xiàng)

（1）配電室值班。

（2）冷凍、熱力站值班。

（3）臨時(shí)性的各項(xiàng)工作。

4.2管理職責(zé)及要求

（1）配電室值班員

職責(zé)：

辦公樓配電室值班服務(wù)；

保障設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障能按要求妥善處理；

及時(shí)匯報(bào)配電室運(yùn)行情況；

做好值班記錄；

配合做好設(shè)備日常清潔及保養(yǎng)；

要求:

值班人員應(yīng)持證上崗；

值班人員在崗時(shí)，須全神貫注，精力集中，密切觀察配電室系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況，遇有突發(fā)和異常情況要按規(guī)定程序及時(shí)處理并立即報(bào)告上級(jí)主管；

本崗位不得會(huì)客，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入。對(duì)無(wú)故進(jìn)入者應(yīng)勸其離開(kāi)，對(duì)因工進(jìn)入者，做好來(lái)訪登記；

配電室內(nèi)電話(huà)為值班期間工作專(zhuān)用，必須保持暢通，任何人不得因私事占用，接打電話(huà)須填寫(xiě)電話(huà)使用記錄；

在崗時(shí)使用規(guī)范語(yǔ)言，按規(guī)定著裝，儀容儀表、行為舉止要符合《員工守則》規(guī)定；

值班人員要愛(ài)護(hù)配電室系統(tǒng)設(shè)備，保持設(shè)備整潔，使之處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，不得隨意拆卸和違反規(guī)定的操作；

（2）空調(diào)運(yùn)行值班員

職責(zé):

1）嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度；

2）值班人員應(yīng)熟練掌握冰蓄冷系統(tǒng)各種運(yùn)行工況的閥門(mén)切換操作及控制系統(tǒng)操作；

3）值班人員應(yīng)按照冷水機(jī)組運(yùn)行程序，準(zhǔn)時(shí)開(kāi)機(jī)及關(guān)機(jī)。值班時(shí)需認(rèn)真填寫(xiě)冷水機(jī)組運(yùn)行記錄；

4）值班人員每日上下午應(yīng)對(duì)冷卻塔各巡視一次。檢查冷卻塔水位是否正常，電機(jī)、扇葉、布水管是否正常。集水槽、布水器上是否有雜物；

5）定期應(yīng)對(duì)相應(yīng)的冷卻水系統(tǒng)進(jìn)行排污；

6）值班人員每日上下午應(yīng)對(duì)冷卻泵、乙二醇泵、冷凍泵、配電柜各巡視一次，要做到：一聽(tīng)、二看、三摸、四聞。發(fā)現(xiàn)異常立即報(bào)告工程部空調(diào)主管；

7）冷水機(jī)組及機(jī)房?jī)?nèi)其它設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，維保廠家人員應(yīng)服從值班人員的管理，認(rèn)真完成工作；

8）值班人員應(yīng)樹(shù)立環(huán)境保護(hù)意識(shí)，杜絕“跑、冒、滴、漏”的現(xiàn)象；

9）值班人員應(yīng)掌握發(fā)生災(zāi)害事故和設(shè)備運(yùn)行故障時(shí)的緊急處理方法，熟悉消防器材的使用和報(bào)警程序；

10）保持設(shè)備、機(jī)房及責(zé)任區(qū)的清潔衛(wèi)生；

要求:

1) 設(shè)備操作人員須持證上崗；

2）操作設(shè)備時(shí)按操作手冊(cè)進(jìn)行；

3）操作人員須熟悉設(shè)備性能參數(shù)及結(jié)構(gòu)；

4）操作人員應(yīng)熟悉系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題后的各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案；

5）非指定操作人員嚴(yán)禁操作設(shè)備；

6) 運(yùn)行人員定時(shí)巡視，認(rèn)真填寫(xiě)運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)；

7) 系統(tǒng)電腦由值班人員專(zhuān)用，禁止安裝和運(yùn)行與工作內(nèi)容無(wú)關(guān)的軟件，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得挪作他用或借給他人使用；

8) 嚴(yán)禁在電腦上使用U盤(pán)、移動(dòng)硬盤(pán)等存儲(chǔ)工具，避免病毒感染；

4.3主要崗位人員配置及要求（共10人）

（1）配電室值班員（共6人）

要求工作責(zé)任心強(qiáng)，吃苦耐勞，保證身體狀況良好，無(wú)傳染病及其它疾病，要求政審合格，年齡50周歲以下，具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)操作證和處置一般突發(fā)設(shè)備、設(shè)施維修的能力。主要負(fù)責(zé)配電室值班工作。

（2）空調(diào)運(yùn)行值班員（4人）

要求工作能力強(qiáng)，品行端正，身體健康，無(wú)傳染病及其它疾病，要求政審合格，年齡50周歲以下，具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)操作證書(shū)和處置一般突發(fā)設(shè)備、設(shè)施維修的能力。

4.4服務(wù)維修標(biāo)準(zhǔn)：

(1)合同簽訂后一周內(nèi)將人員配備到位。否則視為違約解除合同。

(2)中標(biāo)單位必須確保隊(duì)伍穩(wěn)定；嚴(yán)格按招標(biāo)文件要求人數(shù)、結(jié)構(gòu)配備各崗專(zhuān)業(yè)人員，嚴(yán)格遵守對(duì)人員年齡、健康狀態(tài)、從業(yè)年限、持證狀況等方面的要求。

(3)服務(wù)人員調(diào)整必須經(jīng)過(guò)光大置業(yè)有限公司同意方可調(diào)整；如有服務(wù)人員不適合在采購(gòu)單位工作的，采購(gòu)人有權(quán)要求中標(biāo)單位進(jìn)行調(diào)整。必須在3日內(nèi)對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行調(diào)整。

(4)中標(biāo)單位須嚴(yán)格遵守勞動(dòng)法，為本項(xiàng)目員工繳納保險(xiǎn)，工資標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

4.5安全標(biāo)準(zhǔn)：

(1)采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商的管理實(shí)施監(jiān)督檢查。

(2)如服務(wù)人員在工作期間由于自身的原因或來(lái)自第三方的原因遭受傷亡等均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。

(3)合同履約期間，如因中標(biāo)單位工作失誤、管理不善因素，連續(xù)3個(gè)月服務(wù)滿(mǎn)意率低于90%或者對(duì)采購(gòu)人造成經(jīng)濟(jì)損失或其他不良影響的行為，采購(gòu)人將視情況輕重，有權(quán)單方提出終止合同。

4.6費(fèi)用構(gòu)成

包含但不限于人員工資、餐補(bǔ)、節(jié)假日加班費(fèi)、服裝、保險(xiǎn)福利、體檢費(fèi)、耗材工具、管理費(fèi)及各項(xiàng)稅金等費(fèi)用。

六、響應(yīng)文件遞交：

1.響應(yīng)文件遞交時(shí)間：2022年11月17日 17時(shí)，逾期不予受理；

2.響應(yīng)文件遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司大額采購(gòu)辦公室（響應(yīng)文件內(nèi)容較多時(shí)，建議郵寄或現(xiàn)場(chǎng)遞交）；

3.響應(yīng)文件為含稅價(jià)（報(bào)價(jià)為單一總價(jià)，后附施工方案及價(jià)格明細(xì)表，格式自擬，具體結(jié)算時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；

4.遞交響應(yīng)文件的投標(biāo)人均視為已知悉本詢(xún)價(jià)比價(jià)文件，并完全響應(yīng)本詢(xún)價(jià)比價(jià)公告內(nèi)容（此詢(xún)價(jià)比價(jià)文件需作為報(bào)價(jià)單的一部分，提供網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋公章）；

5.響應(yīng)文件需標(biāo)明投標(biāo)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式（電話(huà)及郵箱）；

6.本公告所列要求均需在響應(yīng)文件中進(jìn)行有效響應(yīng)，任何不符合要求的響應(yīng)文件均視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

七、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：光大置業(yè)有限公司

地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門(mén)外大街6號(hào)

聯(lián)系人：王滿(mǎn)、孟潔

聯(lián)系電話(huà)：68561330/68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監(jiān)督電話(huà)：68561329